Проектирование отелей

Современный отель — это не просто место для сна. Это синтез архитектуры, бренда, инженерии и сервиса, воплощённый в точности и атмосфере. Отель должен не только соответствовать стандартам, но и транслировать уникальную идентичность — через пространство, свет, маршруты, интерьер, инфраструктуру. Проектирование отелей требует исключительного внимания к деталям, глубокой нормативной экспертизы и понимания операционных моделей гостиничного бизнеса. Компания «Структура» специализируется на проектировании отелей бизнес- и премиум-класса, а также флагманских объектов международных гостиничных брендов. Мы разрабатываем архитектурные и инженерные проекты отелей с учётом всех требований франшиз, международных стандартов, локальных нормативов и будущей экономической модели объекта. Работаем с отдельными отелями и комплексами в составе mixed-use проектов, курортных территорий, деловых кластеров, аэропортовой и туристической инфраструктуры.

Архитектура, в которую хочется вернуться

Проект начинается с сценария гостя: как он входит, что видит, как ориентируется, как чувствует себя в номере. Мы проектируем отели, в которых каждый метр работает на впечатление и комфорт:
— торжественная и интуитивно понятная входная группа;
— просторные лобби с диверсифицированными функциями (ожидание, встреча, переговоры);
— функциональное разделение номерного фонда (стандарт, комфорт, люкс, апартаменты);
— спа-зоны, рестораны, конференц-залы, фитнес и сервисные блоки — вписанные, а не пришитые.

Фасады проектируются с учётом брендовой стилистики, климатических условий, энергоэффективности и статуса отеля. Интерьерная логика продумывается на стадии архитектуры: закладка инженерных трасс, зонирование, акустика, тепло и свет. Номера проектируются как единицы премиального продукта: никакой случайности, всё — под контроль оператора.

Инженерия премиального уровня

Отель обязан работать стабильно — в любой сезон, при любой загрузке, с минимальными затратами на обслуживание. Мы проектируем инженерные системы:
— вентиляция и кондиционирование с покамерным управлением и климат-контролем;
— электроснабжение с автоматическим резервом и управлением через BMS;
— водоснабжение, канализация, отопление с учётом пиковых нагрузок и сезонных колебаний;
— лифтовые системы с зонированием по уровням доступа (гость, персонал, сервис);
— безопасность: СКУД, видеонаблюдение, противопожарные системы, аварийное освещение.

Инженерные решения интегрируются в BIM-модель — это позволяет снизить строительные ошибки, согласовать проект с поставщиками оборудования и оптимизировать затраты. Мы обеспечиваем полную совместимость инженерии с дизайн-концепцией и требованиями международных операторов.

Нормативное сопровождение и сертификация

Проектирование отелей требует прохождения сразу нескольких блоков нормативов:
— санитарно-эпидемиологических;
— противопожарных;
— строительных и эксплуатационных (СП, ГОСТ, ПУЭ);
— стандартов энергоэффективности;
— требований по доступной среде;
— критериев классификации (1–5 звёзд, международные флажки: IHG, Hilton, Radisson, Accor и др.).

Мы выпускаем проектную и рабочую документацию, сопровождаем её на этапе экспертизы, работаем с операторами по техкарте и брендбуку, а также участвуем в сертификационных процедурах при подготовке к открытию. Отель — это инвестиционный актив. Мы проектируем с учётом не только эстетики и нормативов, но и экономики:
— стоимость квадратного метра;
— эксплуатационные расходы;
— логистика персонала;
— сценарии реконфигурации и перепрофилирования;
— соответствие ESG и зелёным стандартам.

Если вы создаёте отель, которому предстоит жить в системе международной конкуренции, в условиях требовательного гостя и высокой операционной нагрузки — «Структура» обеспечит архитектурно-инженерную основу, на которой можно строить не просто здание, а репутацию.