Проектирование гостиниц

Гостиница — это не просто здание. Это механизм гостеприимства, бизнес-структура и архитектурное впечатление одновременно. Успешный гостиничный проект — это синтез маркетинга, инженерии, логистики и атмосферы. Ошибка в одном из этих компонентов способна привести к убыткам, снижению загрузки или потере доверия гостей. Компания «Структура» специализируется на проектировании гостиниц и гостиничных комплексов в рамках частных инвестпроектов, городских программ, курортного девелопмента и mixed-use форматов. Мы проектируем объекты размещения любого масштаба: от камерных бутик-отелей на 15–30 номеров до крупных гостиничных комплексов с конгресс-центрами, ресторанами, фитнесом и СПА. Каждый проект — это индивидуальный сценарий, в котором учтены особенности территории, сезонность, классификация гостиницы, целевая аудитория, потоковая нагрузка и операционная модель будущего объекта.

Архитектура, рождающая комфорт

Проект гостиницы начинается с выстраивания сценариев движения. Гость не должен задумываться, где ресепшн, лифт, ресторан или номер. Мы проектируем логично и красиво:
— чёткое зонирование общественных и приватных пространств;
— планировка с учётом навигации и приватности;
— ресепшн, зоны ожидания, багажные и административные блоки;
— номера разных категорий с оптимальной площадью и инженерной насыщенностью.

Мы проектируем пространства, в которых архитектура работает на отдых. Свет, шум, запах, климат, визуальный ритм — всё продумывается заранее. В номерах — идеальная эргономика. В холлах — репрезентативность. В технических зонах — бесшумная инженерия и скрытые сервисные маршруты.

Инженерия как гарантия стабильности

Гостиница работает 24/7, без выходных и с высокой плотностью эксплуатации. Мы проектируем инженерные системы, которые справляются с этим режимом:
— системы вентиляции и кондиционирования с зонированием по этажам и номерам;
— пожарная безопасность: сигнализация, дымоудаление, аварийное освещение, пути эвакуации;
— системы водоснабжения и канализации с бойлерами, насосами, резервуарами;
— электроснабжение с резервным питанием и учётом пиковых нагрузок;
— система доступа (карты, кодовые замки, лифтовая логика);
— слаботочные сети: интернет, телевидение, телефония, видеонаблюдение.

Проект создаётся в BIM-среде — все инженерные и архитектурные разделы взаимосвязаны, что исключает ошибки на стыках и сокращает сроки прохождения экспертизы.

Гостиница — это объект с повышенными требованиями:
— по пожарной безопасности;
— по санитарным нормам;
— по доступности (МГН, универсальный дизайн);
— по классификации гостиниц и сертификации по стандартам 1–5 звёзд.

Мы выпускаем полную проектную документацию, включающую архитектурные, конструктивные, инженерные и планировочные разделы. Ведём объект до разрешения на строительство, участвуем в прохождении госэкспертизы и при необходимости сопровождаем в органах сертификации. Мы также проектируем прилегающую инфраструктуру: парковки, благоустройство, озеленение, навигационные системы, транспортную логистику, зону разгрузки и поставок.

Экономика и эксплуатация — с первого чертежа

Проект гостиницы от «Структура» — это не просто документация. Это инструмент управления объектом. Уже на этапе проектирования мы учитываем:
— стоимость возведения по стадиям;
— окупаемость на номерной фонд;
— зонирование по уровням обслуживания;
— требования операторов (при франшизах или международных сетях);
— простоту эксплуатации инженерии и интерьеров.

Мы работаем как с частными инвесторами, так и с застройщиками, включающими гостиницы в состав многофункциональных комплексов. Наш проект — это основа уверенного бизнес-плана. Если вы хотите, чтобы ваша гостиница была не просто здание с номерами, а полноценный сервисный объект с архитектурным лицом, инженерной стабильностью и коммерческой эффективностью — «Структура» разработает проект, где каждая линия служит вашей цели.