Проектирование офисных зданий

Офис — это среда, в которой формируются решения. Архитектура офиса влияет на мышление, коммуникации, управляемость, эмоциональный фон сотрудников и лояльность партнёров. Офисное здание должно быть не просто вместительным — оно должно быть умным, светлым, гибким и удобным. Компания «Структура» занимается проектированием офисных зданий различного масштаба и класса — от административных центров до высокотехнологичных штаб-квартир с гибкой внутренней архитектурой.

Мы создаём проекты офисов как отдельных зданий, так и в составе жилых и многофункциональных комплексов. Учитываем корпоративные стили, требования девелоперов, особенности инженерии, сценарии эксплуатации и современные тренды — от ESG до гибридного формата работы.

Архитектура, которая работает на бренд и бизнес

Проектирование офиса начинается с анализа его миссии: кому он принадлежит, какие функции выполняет, кто будет внутри. Мы закладываем:
— репрезентативные входные группы, лобби, приёмные зоны;
— офисные пространства с возможностью адаптации: open space, кабинетная система, зоны коллаборации;
— переговорные, медиа-комнаты, клиентские зоны, лаунж-пространства;
— внутренние дворики, балконы, эксплуатируемые кровли — для повышения качества среды;
— кафетерии, мини-столовые, сервисные узлы, душевые, велопарковки и зоны отдыха.

Фасады мы проектируем в логике узнаваемости и энергоэффективности. В архитектуре нет излишеств, но есть статус. Здание должно быть понятным и «дорогим с первого взгляда».

Инженерия, подчинённая комфорту и эффективности

Офисное здание — это высоконагруженный инженерный объект. Мы проектируем:
— современную вентиляцию и кондиционирование с независимым управлением по зонам;
— электроснабжение с резервом, учётом IT-инфраструктуры, подсистемами БП и АВР;
— «умное» управление светом, климатом, охраной, доступом;
— системы безопасности, охраны, контроля трафика, видеонаблюдение, диспетчеризацию;
— высокоскоростные лифты, при необходимости — с системой приоритетов по этажам.

Все инженерные решения синхронизированы в BIM-среде. Мы точно рассчитываем потребление, нагрузки, маршруты обслуживания и возможности для модернизации. Это критично для офисов, где эксплуатационные затраты — часть бизнес-модели.

Нормативная и эксплуатационная безупречность

Мы обеспечиваем соответствие:
— градостроительным нормам, СП и ГОСТ по офисным зданиям;
— нормам по противопожарной безопасности, путям эвакуации, освещению, звукоизоляции;
— требованиям по доступности, включая МГН;
— санитарно-гигиеническим и акустическим нормам;
— требованиям к энергоэффективности, устойчивости, цифровой совместимости.

Проектная и рабочая документация включает все необходимые разделы, готова к прохождению госэкспертизы и согласованию с управляющими компаниями и ведомственными органами.

Хороший офис — это не только рабочие столы. Это культура. Мы проектируем здания, в которых хочется работать. Где комфорт становится стандартом, а архитектура — немой союзник продуктивности. Свет, воздух, звук, масштаб — всё работает на результат. Если вы создаёте офисное здание как инвестиционный актив, как корпоративный центр, как часть жилой или деловой застройки — «Структура» предложит архитектурно-инженерное решение, в котором совмещаются современность, точность и статус. Потому что офис начинается не с мебели, а с грамотного проекта. И мы умеем его создавать.