Проектирование перепланировки

Здание меняется вместе с задачами его владельца. Новые функции, новые пользователи, новые правила жизни требуют нового пространства — без капитального строительства, но с глубокой архитектурной и инженерной проработкой. Перепланировка — это не просто передвинуть стену. Это чёткое проектное решение, основанное на нормативной базе, инженерной логике и понимании поведения пространства. Компания «Структура» занимается проектированием перепланировок любой сложности: от квартир и офисов до торговых залов и производственных площадей. Мы создаём не хаос, а порядок. Не косметические изменения, а полноценную архитектурную адаптацию. Так, чтобы каждый метр начал работать на задачу.

Зачем нужен проект перепланировки

Каждое изменение должно быть согласовано. Мы проектируем, когда нужно:
— объединить или разделить помещения, изменить количество комнат, создать open space;
— адаптировать жилое пространство под офис, магазин, салон, клинику;
— изменить назначение зон: кухню перенести, санузел расширить, сделать гардеробную;
— добавить инженерные узлы: кондиционеры, вентиляцию, узлы водоснабжения и канализации;
— обеспечить соответствие современным требованиям по пожарной безопасности, доступности, санитарии.

Проект — это не только чертёж. Это юридически значимый документ, подтверждающий безопасность, соответствие и техническую возможность перепланировки.

Что входит в проект перепланировки

Мы разрабатываем полный комплект документации, который включает:
— обмерные планы: текущая конфигурация помещений с точными размерами;
— демонтажные и монтажные планы: какие конструкции убираются, какие добавляются;
— поэтажные планы до и после;
— экспликации, ведомости полов, отделки, инженерных систем;
— схемы вентиляции, электрики, водоснабжения — если затрагиваются коммуникации;
— техническое заключение о допустимости перепланировки.

Всё оформлено в соответствии с требованиями Мосжилинспекции, БТИ, архитектурных и надзорных органов.

Перепланировка без нарушения норм

Мы обеспечиваем полное соответствие:
— СП и ГОСТ по жилым и общественным зданиям;
— санитарным нормам (в том числе по влажным зонам и вентиляции);
— противопожарным требованиям (эвакуация, огнестойкость, отделка);
— требованиям по звукоизоляции, тепловому комфорту, МГН и доступности;
— конструктивной безопасности — с проверкой несущих стен и перекрытий.

Если затрагиваются несущие конструкции, мы привлекаем проектировщиков-конструкторов и проходим экспертизу. Если нет — сопровождаем согласование «под ключ».

Перепланировка как стратегия развития

Перепланировка — это не временное решение, а часто новый этап жизни или бизнеса. Мы проектируем:
— квартиры, студии, апартаменты — под аренду, под комфорт, под инвестиции;
— офисы — от кабинетной структуры к open space или обратно;
— коммерческие помещения — для нового арендатора, смены профиля, улучшения логистики;
— административные и общественные здания — с учётом актуальных требований, реновации и регламента эксплуатации.

Работаем быстро, точно, со знанием нормативов и практики согласований. Всё, чтобы после перепланировки не возникло проблем. Мы в «Структура» верим: хорошая перепланировка — это не хаос, а гармония. Мы проектируем изменения, которые вписываются в здание, подчёркивают его сильные стороны и устраняют слабости. Если вы хотите изменить пространство, не разрушая его, — мы обеспечим проект перепланировки, который будет логичен, безопасен, согласуем и реализуем. Потому что архитектура — это не только новое. Это умное обновление.