Сметная строительная документация

Стройка — это не только чертежи и бетон. Это цифры. И если они неверны, рушится всё: бюджет, график, доверие. Сметная строительная документация — это основа финансового управления строительным проектом. Она определяет, сколько стоит каждый метр, каждая труба, каждая ступенька. Компания «Структура» разрабатывает полный комплект сметной документации для всех типов объектов — от жилых и общественных до промышленных и инфраструктурных. Мы делаем не просто цифры в таблице. Мы создаём структуру затрат, которая отражает реальность проекта, защищает заказчика и делает строительный процесс управляемым.

Что включает сметная документация

Мы готовим сметы на основе проектной и рабочей документации, включая:
— **локальные сметы** на отдельные виды работ и конструктивные элементы;
— **объектные сметы** с агрегированием по разделам и этапам строительства;
— **сводный сметный расчёт стоимости строительства (СМР)** — главный финансовый документ объекта;
— **ресурсные, ресурсно-индексные, базисно-индексные расчёты** по ТЕР, ФЕР, ГЭСН;
— **расчёты по текущим ценам** — с применением коммерческих предложений, рыночного анализа, региональных коэффициентов;
— **расчёты для бюджетного финансирования**, в соответствии с Минстроем и ГИС ГГЭ.

Каждая смета сопровождается ведомостями объемов работ, калькуляцией трудозатрат и пояснительными записками.

Почему это важно

Смета — это не просто цена. Это:
— инструмент контроля на всех этапах: от закупок до оплаты;
— основа для договоров с подрядчиками и поставщиками;
— защита от завышений, двойного учёта и ошибок в актировании;
— гарантия прозрачности для инвестора, контролёра, бухгалтера и собственника.

Без сметы нельзя точно запланировать бюджет, рассчитать срок окупаемости, защитить проект в экспертизе.

Как мы работаем

Компания «Структура» обеспечивает:
— анализ проектной и рабочей документации для составления корректных объёмов работ;
— подбор расценок из актуальных сборников (ФЕР, ТЕР, ГЭСН) с учётом коэффициентов и условий выполнения работ;
— расчёт стоимости материалов, механизмов, труда — по фактическим или индексированным ценам;
— создание ведомостей ресурсов, калькуляций, актов КС-2, КС-3;
— проверку и актуализацию ранее составленных смет — аудит и оптимизация.

Мы работаем в сметных программах (Гранд-Смета, Смета.ру, РИК), используем базы Минстроя, ТСН и региональные каталоги.

Для кого мы создаём сметы

Наши заказчики:
— девелоперы, которым важна точность бюджета и контроль подрядчиков;
— проектные бюро, включающие сметы в состав ПД и РД для экспертизы;
— генподрядчики и субподрядчики, заключающие договоры и актирующие работы;
— государственные и муниципальные заказчики, работающие в рамках ФЗ-44, ФЗ-223;
— юридические компании, участвующие в строительных спорах и судебных экспертизах.

Мы создаём документ, который принимают проверяющие, понимают подрядчики и используют бухгалтеры.

Смета — это зеркало проекта. Она показывает, из чего он состоит и сколько это стоит. Мы в «Структура» создаём сметную документацию, которая точна, обоснованна, прозрачна. И даёт вам не только цифры — но и уверенность. Если вы строите, проектируете, реконструируете или контролируете — мы подготовим сметы, которые работают. Потому что без точной сметы нет точной стройки.