Проектная документация

Проект — это не просто идея. Это юридически оформленная, нормативно выверенная и технически реализуемая система документов, которая даёт право строить. Проектная документация — это сердце всего строительного процесса. Без неё невозможно ни начать стройку, ни пройти экспертизу, ни получить разрешение. Компания «Структура» разрабатывает полный комплект проектной документации для всех типов объектов: жилых, коммерческих, промышленных и инфраструктурных. Мы проектируем не только с точки зрения архитектуры, но и по законам градостроительства. Потому что сегодня важно не просто красиво, а законно, точно, согласуемо.

Что включает проектная документация

Состав проектной документации строго регламентирован Постановлением Правительства РФ №87. Мы разрабатываем все необходимые разделы, включая:
— **АР** — архитектурные решения (планы, фасады, разрезы, отделка, технические показатели);
— **КР** — конструктивные и объемно-планировочные решения (фундаменты, стены, перекрытия, расчёты нагрузок);
— **ОВ, ВК, ЭОМ, СС, АУП, СОУЭ, ТХ и др.** — все инженерные разделы;
— **ПОС, ПЗУ, ПОД, ООС** — организация строительства, благоустройство, охрана окружающей среды;
— **Сметная документация** — расчёты стоимости строительства;
— **Пояснительные записки, технические условия, согласования, графики, расчёты**.

Комплект документации готовится как в бумажном, так и в электронном виде (в формате XML для загрузки в ГИС ГГЭ).

Зачем она нужна

Проектная документация требуется для:
— прохождения государственной или негосударственной экспертизы;
— получения разрешения на строительство;
— заключения договоров с подрядчиками и поставщиками;
— контроля качества и объёмов на всех этапах СМР;
— юридической защиты заказчика, инвестора и проектной организации.

От качества ПД зависит судьба всего проекта: примут или не примут, начнут или остановят, доверят или засомневаются.

Как мы работаем

Компания «Структура» выполняет:
— разработку всех разделов по действующим СП, СНиП, ГОСТ, ведомственным нормативам;
— увязку архитектуры, конструкции и инженерии в единую систему;
— расчёты по энергоэффективности, пожарной безопасности, инсоляции, МГН и др.;
— сопровождение документации на всех этапах экспертизы (включая перепроверку и корректировку);
— выпуск документов в актуальных форматах: DWG, PDF, XML, BIM.

Вся документация проходит внутренний техконтроль, согласуется между разделами, оформляется по шаблонам экспертизы.

Для кого мы создаём ПД

Наши заказчики:
— девелоперы, запускающие строительство жилых и mixed-use объектов;
— промышленные и логистические компании, строящие новые мощности;
— органы власти, реализующие программы по соцобъектам (школы, детсады, поликлиники);
— генподрядчики, которым нужна корректная база для смет и РД;
— архитектурные бюро, которым нужна полная и грамотно оформленная «обвязка» концепции.

Мы обеспечиваем документацию, которую принимает экспертиза. И которой удобно пользоваться на стройке.

Проект — это не эскиз. Это ответственность. Мы в «Структура» разрабатываем проектную документацию, которая не просто оформлена правильно — она построена на понимании процесса. Если вы хотите, чтобы ваша идея стала законным объектом — мы подготовим ПД, которая не вызывает вопросов. Потому что строить можно только то, что спроектировано точно.